80后夫妻婚房在網(wǎng)上出租 每日爆滿月收入達(dá)兩萬元

小徐和妻子都是80后，父母在余杭閑林給他們購置了一幢四層排屋作為婚房。他們把三間客房整理出來掛到短租平臺上，接待陌生游客，7個月里前后住進(jìn)了四五百位陌生房客，月收入2萬元左右。

這種“體驗當(dāng)?shù)厝松?rdquo;的自住房短租形式在歐美和日韓已有很多，這兩年漸漸被國人認(rèn)同。除了最知名的美國房屋租賃網(wǎng)站Airbnb，國內(nèi)也出現(xiàn)了途家網(wǎng)、小豬短租、螞蟻短租、朋友家等各類在線短租平臺，專門為出行者提供個性化的住宿。在杭州，也有上千名這樣的房東，以80后、90后年輕人為主。比起賺錢，他們更樂意稱之為“新型社交方式”。

杭州小夫妻出租客房月入2萬元

絕大多數(shù)是個人房東。2015年，杭州緊跟北京、上海、成都、廣州、青島、深圳，位列小豬平臺上訂單量第7位，是房源增速最快的城市。每年3月至10月是杭州的租房旺季。

有杭州法律界人士認(rèn)為，短租市場還處在起步階段，目前法律和稅務(wù)等問題還有待解決，比如短租市場目前普遍不納稅。另外，在居民區(qū)內(nèi)進(jìn)行客房短租生意，是否要經(jīng)過小區(qū)其他業(yè)主同意，目前類似問題在法律上并沒有明確規(guī)定。

十部委發(fā)文支持共享經(jīng)濟

3月1日，由國家發(fā)改委等10部委制定的《關(guān)于促進(jìn)綠色消費的指導(dǎo)意見》全文對外發(fā)布。意見提出，支持發(fā)展共享經(jīng)濟，鼓勵個人閑置資源有效利用，有序發(fā)展網(wǎng)絡(luò)預(yù)約拼車、自有車輛租賃、民宿出租、舊物交換利用等，創(chuàng)新監(jiān)管方式，完善信息體系。

對此，滴滴出行、寶駕租車、嘀嗒拼車、小豬短租等互聯(lián)網(wǎng)共享平臺紛紛表示歡迎，并對共享經(jīng)濟的廣闊未來充滿期待。

事實上，分享經(jīng)濟正在中國蓬勃發(fā)展，不僅有我們熟悉的分享出行、分享房屋，還有分享物品、技能和知識等越來越多的領(lǐng)域。日前，國家信息中心信息研究部和中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會分享經(jīng)濟工作委員會聯(lián)合發(fā)布《中國分享經(jīng)濟發(fā)展報告(2016)》，報告指出，預(yù)計未來五年，中國分享經(jīng)濟年均增長速度在40%左右，到2020年分享經(jīng)濟規(guī)模所占GDP比重將達(dá)到10%以上。

“我們有一只阿拉斯加犬，叫Laughing，若您討厭狗，請不要預(yù)訂我們的房間。房間內(nèi)禁止吸煙，但我們?yōu)槟峁┝艘曇傲己玫年柵_和院子，您可以在那里吸煙或吸氧。”記者向小徐發(fā)出采訪邀請，他迅速通過微信發(fā)來地址定位、繪制的最佳行車路線圖以及到他家的注意事項。

位于余杭閑林的四層排屋是小徐父母給他準(zhǔn)備的婚房，簡約美式風(fēng)格。去年8月18日，Airbnb正式宣布進(jìn)入中國市場，小徐成了國內(nèi)較早一批注冊的個人房東。

敞亮的歐式廚房，愛好烹飪的小徐會給房客制作早餐;寬敞的客廳里，做舊的美式沙發(fā)圍著壁爐，墻上是外國電影里常見的鹿頭雕塑掛壁;影音室里，房客可以挑選自己喜愛的影片;二樓和三樓共有三個客房，最多能同時容納8位客人，如果一同前來的客人較多，影音室會臨時布置成客房;小徐和太太就住在四樓的主臥。小徐認(rèn)為，很多“民宿”做的還是酒店的生意，主人和客人幾乎沒有什么交流和分享，只有主人與客人真正共享自己的空間，才是真正的“民宿”。

“我們在首爾留學(xué)時曾經(jīng)將空余的房間掛到網(wǎng)上出租，所以很快就決定了要把杭州家里空閑的客房也租出去。”去年8月，開始有人預(yù)訂他們的客房，到現(xiàn)在“每個周末都滿房”，客房定價為每晚452元，提供住房和早餐，客人可以自由使用廚房、客廳、后院的燒烤爐等，“使用后的碗筷等需要客人自行清洗，或者另外支付清洗費。”

靠出租客房，每個月能收入2萬左右，“一月淡季，也有一萬多的租金收入。七八月是旺季，房客多，特別忙。”現(xiàn)在，夫妻倆都辭了工作全職在家做房東。

房東也有挑選客人的權(quán)利

小徐告訴記者，80%的房客來自上海，一般是一家人或者幾家人一起來杭州度假，包下所有客房，他們根本不在意住處是否在市中心，大院子、大空間的吸引力更大。

“相對來說，年輕的客人和歐美客人更能認(rèn)同這樣分享住處的方式。”脫口秀節(jié)目《世界青年說》里的加拿大人詹姆斯也住過小徐的家。

去年，一位芬蘭的教授來浙大做學(xué)術(shù)交流，他帶著兩個孩子住進(jìn)了小徐的家。教授告訴小徐，他曾經(jīng)把自己的房子掛在網(wǎng)上，和德國的一家人約定好到對方城市的旅行日期，互相交換了房子、車子以及家里的寵物。

大多數(shù)入住過的客人都和小徐夫妻成了朋友，但也避免不了糟心的經(jīng)歷。曾有客人預(yù)訂全部房間后，帶了近20位朋友來開派對。派對結(jié)束后，家里一片狼藉，廚房里堆滿了用過的碗盤，客廳地毯上滿是薯片的碎末。這場派對后，小徐請了三個阿姨連續(xù)打掃了三個小時。他在平臺上果斷給了客人差評。

這次經(jīng)歷之后，小徐關(guān)掉了平臺上的“閃付預(yù)訂”(不需要房東確認(rèn)就能預(yù)訂客房的功能)，開始挑客，“入住前要先了解對方的職業(yè)，來杭州的目的，開派對的不接、不喜歡寵物的不接、對住宿要求如酒店般苛刻的不接。”就這樣，小徐已經(jīng)在預(yù)訂網(wǎng)站上拒絕了大約兩成他覺得不合適的客人，與賺錢相比，他更喜歡這種交友方式。

杭州有上千人在做這樣的房東

80后阿樹住在文一路靠近市區(qū)的一個舊小區(qū)。為了提高出租價格，他花了四萬元翻新住處，自己搬進(jìn)了客房，把更寬敞的主臥讓出來給客人。因為舊小區(qū)的隔音效果不好，房客人數(shù)比較多的時候，住在隔壁的大爺就會生氣地來敲門。為此，阿樹在租房介紹中再三強調(diào)，“一次入住不要超過5人，不接待派對，不允許大聲喧嘩”。

在國內(nèi)，短期房屋租賃最大的障礙是信任。不僅要保護(hù)房東的財產(chǎn)，以及游客的人身安全，更重要的是如何讓雙方完全不認(rèn)識的人生活在同一個屋檐下。

大多數(shù)像小徐和阿樹這樣的年輕房東都把風(fēng)險規(guī)避交給了短租平臺。幾乎在所有平臺上，房東和客人都需要提交護(hù)照、身份證等進(jìn)行實名認(rèn)證，如果發(fā)生家具損壞、物品丟失等情況，平臺會提供保險和墊付服務(wù)。

國內(nèi)短租網(wǎng)站小豬短租提供的數(shù)據(jù)顯示，目前，杭州有上千套可以出租的房源，