加拿大房市火熱價格高漲 本地居民怪中國移民太多

今年5月澳大利亞左翼勢力散發(fā)的傳單

近年來，海外熱錢大舉進(jìn)入加拿大樓市，大幅推升房價，按房價收入比計算，加拿大房價一舉飆升至全球第二位。按租售比來看，加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。

在最受中國人歡迎的海外置業(yè)國中，加拿大排名第三。據(jù)統(tǒng)計，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去，在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓為外國投資者所擁有，溫哥華更有15%的房子長期空置！

加拿大樓市泡沫對當(dāng)?shù)厝擞绊懭绾危肯戎v一個小故事。

我的同事麥克是個挺神氣的大帥哥，土生土長的加拿大人，是我所在部門的系統(tǒng)管理工程師，年收入七八萬加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結(jié)婚，之后添了一男一女兩個孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，屬于典型的北美中產(chǎn)階級。

可是，近來他像變了一個人似的，瘟雞似的時常唉聲嘆氣。按理說在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強(qiáng)烈的好奇心的驅(qū)使之下，我忍不住開口問他：Is something wrong？（出什么事了嗎？）

沒想到他瞪了我一眼，說道：“都怪你們中國人！”

我一愣，心想不會吧，忙問怎么回事兒。

原來，多倫多的房價這些年一路飆升，已然大大超過了當(dāng)?shù)厝耸杖氲脑鲩L幅度。

麥克購房時，房價已經(jīng)高處不勝寒。在北美，多年來房價一直維持在平均家庭年收入一到兩倍之間，而他買房時，多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了！按北美人的生活習(xí)慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的獨(dú)立空間，麥克只能硬著頭皮買大房。這樣一來，收支相抵的日子過得緊巴巴，而且由于房價上漲了，政府收取的地產(chǎn)稅也水漲船高。最倒霉的是一年前麥克的妻子被裁員，直到6個月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入減少了一大塊。

想想也是，麥克妻子的收入只夠請人看孩子、伙食費(fèi)及零用，而麥克每個月稅后拿回家4000加元（在加拿大，稅前年收入7萬多加元，稅后5萬加元左右，已屬高收入群體），扣去房屋貸款、房屋保險、地稅、汽車貸款和汽車保險幾項(xiàng)大額開支，再加上旅游度假娛樂等開銷，每個月都有幾百加元的缺口，日子過得入不敷出。

這是一個非常典型的白人家庭，生活按部就班，上學(xué)、結(jié)婚、生子，然后養(yǎng)孩子、養(yǎng)狗、工作、付賬、聽歌劇、看電影、旅游、減肥、看病、吃藥……在他們的觀念里，人生就該如此這般。

“但這和我們中國人有什么關(guān)系呢？”我反問。

麥克說，你們中國人，來到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四套、五套，一門心思靠炒房子投機(jī)賺錢。一個新樓盤一開盤，70%的買家都是中國人，一套二手房一上市，中國人就爭先恐后拼命地?fù)?。中國人可以不下館子、不進(jìn)電影院、不去歌劇院、不買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅游、不上健身房，然后一心一意買房子，哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。多倫多的房價就是這樣被你們抬高的！害得我們都住不起了！我父母已經(jīng)退休了，原本準(zhǔn)備在老房子里安度晚年，結(jié)果他們的房子也漲價了，地稅也隨之漲了一倍多，搞得他們?nèi)氩环蟪?，只能將房子賣了，他們在多倫多待不了了，搬去了倫敦（加拿大安大略省的一個小城），害得我每次去看他們都不方便。我今天的生活狀態(tài)全拜中國人所賜，逼迫著我像你們那樣生活，不怪你們我怪誰？